Pray For MH370

Pray For MH370

ADUN SEKINCHAN SAHUT CABARAN JADI AGEN HARTANAH (DWIBAHASA)





















ADUN SG PANJANG CABAR ADUN SEKINCHAN


Dr Khir Toyo menafikan yang "ISTANA" beliau bernilai RM24 juta." Jika Ng fikir rumah saya bernilai RM24 juta, maka saya mempelawa Ng sebagai agen untuk menjual rumah tersebut."

"Ng boleh ambil 50% dari hasil jualan -RM12 juta dan saya ambil bahagian saya untuk membeli rumah yang lebih baik di tempat lain seperti Bukit Damansara. Ng boleh guna wang dari bahagian dia untuk kerja kebajikan" kata Mohd Khir.

Sementara itu Ng ketika ditemui di Bangunan SUK berkata " Saya harap dapat surat perlantikan sebagai agen hartanah untuk Mohd Khir serta kunci rumah berkenaan secara resmi."

Menurut Ng beliau telah mendapat 3 orang pembeli yang sanggup membayar lebih dari RM8 juta secara tunai serta merta tanpa walaupun melihat bahagian dalam serta "finishing" rumah berkenaan.

Mengenai dakwaan Mohd Khir yang beliau telah membuat pinjaman bank sebanyak RM3.5 juta untuk membeli rumah berkenaan, Ng berkata:" Berdasarkan kiraan saya, Khir mempunyai bayaran bulanan kepada bank sebanyak RM16,709.54 (dikira pada kadar faedah 4% setahun)."

Sebagai ketua pembangkang dan ahli Dewan Undangan Negeri, mantan MB itu hanya berpendapatan RM8,000.00 sebulan, jadi bagaimana mungkin ia mampu membayar Rm16,709.54 selain dari menyewa sebuah lagi rumah, pada waktu yang sama memiliki hartanah berkenaan, tanya Ng yang bersedia menghadapi sebarang tindakan undang-undang dari ahli politik UMNO tersebut.

"Ia tidak munasabah dan masuk akal kerana seorang Menteri Besar dilarang melibatkan diri dengan sebarang perniagaan dan gaji seorang MB seperti yang didedahkan oleh Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim hanyalah RM48,000.00 sebulan" ulas Ng.

"Jika anda darab RM48,000 dengan 12 selama 8 tahun Khir Toyo sebagai Menteri Besar Selangor tanpa mengambilkira perbelanjaan lain, Khir hanya mampu mengumpul RM4.6 juta sahaja" kata Ng.

Agen Hartanah menganggarkan harga pasaran tanah di sekitar kawasan ekslusif (SEk 7 Shah Alam) berkenaan di antara RM110 dan RM150 bagi setiap sekaki persegi.

Dokumen dari Jabatan Tanah dan Galian Selangor menunjukkan bahawa Khir telah membeli 2 lot di kawasan tersebut pada Julai dan September 2007, dan telah membayar RM2.9 juta serta RM900 ribu masing-masing seluas 52,221 kaki persegi serta 20,427 kaki persegi , yang mana harga ini jauh di bawah harga pasaran.

Agen Hartanah juga menyebut kos sebuah rumah di kawasan berkenaan bergantung pada "built-up area" atau keluasan kawasan binaan serta kualiti "fitting" dalam rumah.

Dengan "finishing" berkualiti tinggi, sebuah rumah terletak di kawasan berkenaan boleh bernilai sehingga RM500.00 per kaki persegi.

Dengan menggunakan standard di atas, ini bermakna "ISTANA KHIR" bernilai RM13 juta walaupun hanya separuh dari 52,221 kaki persegi diperbuat dari kualiti "finishing" yang terbaik.
==================================================================================
Mohd Khir denied that the property was worth RM24 million. "If Ng thinks that the house costs RM24 million, then I invite him to be my agent and sell the house," he said.

"He can take 50% of the earnings – RM12 million -- and I can take my portion and buy a better house somewhere else like Bukit Damansara. He should use his share to do some welfare work," he said.

"I hope to get my appointment letter [as property agent for Mohd Khir] and the keys to the house to make it official," Ng said when met at the state secretariat today.

He added that he had lined up three buyers who were willing to pay more than RM8 million upfront for the property even without looking at the finishings inside the house.

On Mohd Khir's claim that he took an RM3.5 million bank loan to buy the house, Ng said: "Based on my calculations, he would have a monthly loan repayment of RM16,709.54 every month (calculated at 4% interest per annum) ."

As state opposition leader and assemblyman, the former mentri besar earns only RM8,000, so how is it possible for him to pay this amount in addition to renting another house and maintaining this property? he asked, adding that he was ready to face any lawsuit from the Umno politician.

"It just does not add up, because an MB cannot be involved in any business and an MB’s monthly salary according to the revelation by Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim is about RM48,000 a month," said Ng.

"If you multiply this by 12 months, for eight years that he served as MB, without taking into account other expenditures, he would have earned RM4.6 million," he said

Property agents estimate that the price of land in that exclusive neighbourhood is between RM110 and RM150 per sq feet.

Documents from the Selangor Land and Mines Department show that Mohd Khir had purchased two lots in the area in July and September 2007, and paid RM2.9 million and RM900,000 for 31,794 sq feet and 20,427 sq feet respectively, which is way below market price.

The agents also said that the cost of a house in the area depends on the built-up area and the quality of fittings in the house.

With top quality finishing, a home in that area can cost up to RM500 per square feet.

Using this as a benchmark, this means that "Istana Khir" would cost RM13 million even if only half of its 52,221 sq feet was built up with the best quality fittings.

Sumber: sun2surf

Comments :

3 comments to “ADUN SEKINCHAN SAHUT CABARAN JADI AGEN HARTANAH (DWIBAHASA)”
Anonymous said...
on 

Menurut Ng jika Khir Toyo sebagai doktor gigi , dan mengenakan RM 50 bagi mencabut sebatang gigi, maka Khir Toyo terpaksa mencabut sebanyak 320 batang gigi sebulan untuk menjana RM16,000 sebulan bagi ansuran bulanan kepada HSBC bank.

Anonymous said...
on 

RICKY said...
(dikutip dari komen blog DSKT

Kepada semua blogger yg ingin tau kiraan untuk tanah dan pembinaan rumah baru adalah seperti berikut;

1)Tanah--Perangkaan tanah di shah alam terutama di section 7 adalah boleh cecah dari RM80~RM140 sekaki persegi x(darab) keluasan tanah...kalau keluasan tanah adalah 50,000 kaki persegi x RM80(harga minima) = RM4 Juta(INI HANYA TANAH SAJA)

2)Pembinaan Rumah--Kos pembinaan rumah utk sekitar shah alam adalah RM100~RM150 kaki persegi dan sekiranya keluasan pembinaan rumah adalah 30,000 kaki persegi maka adalah seperti berikut;
30,000 kaki persegi x RM100(harga minima)=RM3 juta...
INI ADALAH RANGKA RUMAH SAHAJA TERMASUK DINDING DAN BUMBUNG....BELUM DIKIRA INTERIOR RUMAHNYA SENDIRI DGN KELENGKAPAN TILES DAN MOSAIC TERTENTU......

3)PERALATAN RUMAH--Peralatan rumah saya kira ramai org dah tau berapa harganya sebab masing2 ada pengalaman utk rumah sendiri...bayangkan kos utk sebuah rumah utk segala peralatan yg keluasannya 2,000 kaki persegi adalah dlm linkungan RM50,000~RM80,000(Mengikut citarasa individu)...

Anonymous said...
on 

ishak99 said...
(dikutip dari komen blog DSKT)
To own a property of RM 3.5 m is usually about 20% of a person's net worth. Dato Khir must really be a very rich man to own a property like that. I have worked 30 years and all I can afford is double storey house.

 

x

Photobucket

e


Popular Posts

Followers


View My Stats

pautan lain

  • - Mesyuarat Agung Khas AMALNITA perihatin Pelancaran Tabung PDS AMALNITA dan anda
    8 months ago
  • "Paciaru" atau breakfast. - Yb Meru bersama Mr.Maniam turun padang memantau jalan2 berlubang di susur keluar highway Setia Alam ke Jln Meru dan Jln Korporat Kawasan Meru ...
    11 months ago

Ab

zwani.com myspace graphic comments

x

Photobucket

Recent Comment

ISLAMICITY

SEARCH THE TRUTH

Search in the Quran
Search:
Download | Free Code
www.SearchTruth.com